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在西宁买房夏季可以买到采光好的房子吗?
2017-10-15

西宁的房地产市场目前整体还是比较热,购房需求较大,新盘有供应但是供应的量确实不大。在这样的情况之下不少人就会转而选择购买二手房。对于购房二手房来说,采光确实是当前最容易观察的一个指标。因为相比购买期房的全靠想象来说,现房是真实可以看到摸到的。但是这个季节选择采光真的可行吗?

对于楼层采光的选择,老J之前写过不少文章说明了具体的选择方式。其中的采光计算季节都是定在冬季。但是现在正处在夏季,按照现有标准选的楼市等到了冬季还能靠得住吗?其实是靠不住的,具体原因老J来给你说一说。

楼层和采光有着分不开的关系,好的楼层有好的采光。在西宁居民的采光需求很大,但是最大的时候往往还是在冬季,虽然冬季有暖气大家说不冷,但是采光好的房子可以保证在不少暖气的下午依然保证室内的稳定。同时也可以在换季的时候保证家里面的温度。因此,西宁购房选择采光的标准应该是尽可能满足冬季的需求,同时因为冬季的太阳高度角最低,只要冬季可以满足采光的,其他季节都不会有什么变数。所以说,在西宁买房一定要选择冬季采光好的房子,而不是夏季采光好的房子。一般来说夏季采光好的房子到了冬季可能就成为了被遮挡的采光的房子。这是为什么呢?

冬季的阳光高度角较低,和夏季的阳光高度角差异很大。在夏季可以满足采光需求的楼层范围到了冬季可能就缩小了一半。换句话说就是夏季的太阳高,房屋的采光一般不会被前楼所遮挡。但是冬季就不一样了,按照前楼高度和楼间距2:1的比值计算的话,后楼的采光楼层仅为后楼的1/3楼层,可以说好采光楼层的范围很小。因此,在西宁购房者夏季看房的时候不要把采光作为一个硬性的指标。因为你看到的不一定就是你真实想要的。不少购房者在夏季看到中间楼层以下的房子采光也不错,就觉得这个房子采光好,可是到了冬季却发现真正需要采光的时间段自己家的阳光总是受到遮挡,从而对房子的选择就不那么满意了。

虽然,购房者通过蹲点和实际查看的方式可以获得楼层的采光情况,但是也要记住分清季节有目的的去查看。因为太阳照射高度角的变化所带来的采光楼层的变化是非常明显的。夏季选房还是应该通过计算获得楼层采光的信息,切忌盲目相信自己看到的。